¿Hace falta licencia de obra para cambiar una bañera por ducha en Barcelona?

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Es una pregunta recurrente y por eso le dedicamos este post. Para hacer una obra en el baño, ya sea cambiar bañera por ducha o una reforma completa, cada ayuntamiento se gestiona independientemente.

Por eso, en este post vamos a explicar si hace falta licencia de obra para cambiar bañera por ducha en Barcelona.

Dedicaremos también otros dos posts para saber si hace falta licencia de obra para cambiar bañera por ducha en Gerona y Tarragona.

A continuación, te explicamos lo necesario para hacer una reforma de baño en Barcelona.

¿Una reforma de baño es una obra mayor o menor?

Una obra menor es aquella cuyo objetivo es cambiar elementos o renovarlos sin modificar la estructura de la superficie a reformar. Por lo general, las obras de baño son obras menores.

Una obra mayor es aquella en la que, al reformar el espacio, no solo se renueva o se cambian elementos, además se cambia la estructura de la superficie a reformar.

Trámite a realizar con el ayuntamiento de Barcelona para tu reforma de baño

Teniendo en cuenta que una reforma de baño suele ser una obra menor tan solo hace falta hacer un trámite con el ayuntamiento de Barcelona que se conoce con el nombre de Enterado. El Enterado consiste en una comunicación formal de la obra a realizar rellenando un formulario y presentando unos documentos.

Desde el mismo momento que se realiza el trámite satisfactoriamente ya se pueden empezar las obras, no se necesita ninguna resolución por parte del ayuntamiento.

¿Por qué debo hacer el trámite?

En el caso de las reformas de baño en Barcelona estamos hablando básicamente de una comunicación formal que facilita que podamos dar todas las facilidades a la empresa encargada de hacer la obra. También asegura que podamos hacer la obra con total confianza ante posibles quejas de vecinos que aleguen ruido o polvo.

Trámite gratuito

Este trámite es gratuito, no hay que pagar ninguna tasa.

Documentos necesarios

Para presentar la solicitud, además de rellenar el formulario, se necesita presentar esta documentación:

  • La referencia catastral del inmueble.
  • Nombre, apellidos, número del documento de identificación (NIF, NIE), teléfono móvil y un correo electrónico de la persona que hace la consulta.
  • Nombre, apellidos y número del documento de identificación (NIF, NIE) del propietario de la vivienda o del inmueble, en caso de que la persona que efectúa la consulta sea un representante de la propiedad o bien un arrendatario.

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¿Quién puede hacer el trámite y en qué consiste?

Puede realizar el trámite el titular de las obras o un representante autorizado.

Las personas jurídicas, entidades y profesionales deberán hacer el trámite, necesariamente, a través de medios telemáticos.

Tramitación en línea, telefónica o presencial

El trámite se puede hacer online, en la página web de la Oficina Virtual de Trámites del Ayuntamiento de Barcelona.

Por teléfono también se puede hacer, llamando al 010 o al 931 537 010, si llamas desde fuera de Barcelona.

Presencial puede hacerse solicitando cita previa.

 

¿Qué pasa una vez hecho el trámite?

En este caso, como se trata de un Enterado, la obra está sujeta al régimen de comunicación inmediata, por lo que la obra puede realizarse al día siguiente de haber presentado la solicitud completa.

La persona interesada tiene un plazo de 6 meses, desde la realización del trámite correctamente, para la ejecución de las obras.

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